Danh mục sản phẩm
Phụ kiện thang máy
Ý kiến chuyên gia
Cập nhật: 03-11-2023 03:05:18 | Ý kiến chuyên gia | Lượt xem: 299
Tôi không biết giá thiết kế nhà được tính ra sao và lưu ý những gì khi làm việc với bên cung cấp dịch vụ. Tôi có tìm hiểu dịch vụ thiết kế của một số đơn vị và thấy có sự chênh lệch tương đối lớn về chi phí, có khi tới 2-3 lần. Báo giá cũng khác nhau, có khi tính theo m2, hoặc trên số phần trăm của tổng ngân sách xây nhà.
Vậy giá thiết kế sẽ được tính ra sao, bao gồm các hạng mục nào và cần lưu ý những gì khi làm việc với đơn vị cung cấp dịch vụ? Mong được chuyên gia giải đáp!
Độc giả: Thành
Để sở hữu một không gian kiến trúc hoàn hảo như kỳ vọng, bạn cần thực hiện thiết kế kiến trúc. Bởi qua đó, công trình xây dựng sẽ được đảm bảo về yếu tố kỹ thuật, công năng cũng như thẩm mỹ.
Chi phí thiết kế kiến trúc là các khoản chi phí mà chủ đầu tư cần phải chi trả cho đơn vị thiết kế kiến trúc. Thông thường, tùy vào từng loại hình kiến trúc mà mức chi phí bỏ ra sẽ có sự khác nhau.
Bạn nên biết rằng, chi phí thiết kế kiến trúc chỉ là một phần của chi phí xây dựng, không phải toàn bộ chi phí xây dựng. Vậy chi phí thiết kế kiến trúc gồm những gì?
Chi phí tư vấn thiết kế: Trước khi bắt đầu thực hiện thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ cử kiến trúc sư phụ trách chuyên môn xuống hiện trường gặp gỡ gia chủ và trao đổi những vấn đề cần thiết về thiết kế kiến trúc. Đồng thời, khảo sát thực tế địa điểm cần thiết kế.
Chi phí thiết kế: Khi trả chi phí thiết kế cho nhà thiết kế chủ đầu tư sẽ được nhận bản thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền, bản vẽ thiết kế mặt bằng các tầng, bản vẽ thiết kế mặt đứng triển khai và bản vẽ thiết kế mặt cắt kỹ thuật thi công.
Chi phí xin phép xây dựng: Với những gia chủ thuê trọn gói thì đơn vị thiết kế sẽ chịu trách nhiệm xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thuê đơn vị thiết kế xây dựng thực hiện công việc này.
.jpg)
Chi phí thiết kế kiến trúc quyết định bởi nhiều yếu tố khác nhau
Qua khảo sát thực tế cho thấy, chi phí thiết kế kiến trúc hiện nay đa phần chỉ bao gồm chi phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng, còn chi phí tư vấn hầu hết các đơn đều miễn phí cho gia chủ.
Trước khi tìm hiểu cách tính chi phí thiết kế kiến trúc, bạn cần biết loại chi phí này thường bị ảnh hưởng bởi những yếu tố cơ bản nào?
Thứ nhất: Đơn vị thiết kế kiến trúc
Thứ 2: Loại hình kiến trúc lựa chọn
.jpeg)
Loại hình kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc
Thứ 3: Các gói thiết kế mà nhà thầu cung cấp
Thứ 4: Diện tích công trình thiết kế
(1).png)
Diện tích công trình ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc
Ngoài đơn giá thì phương pháp tính giá thiết kế cũng quan trọng không kém. Thông thường sẽ có hai cách báo giá thiết kế cho một dự án:
Một là báo giá tổng, tính theo % tổng mức đầu tư của dự án đó hoặc dựa trên giá vốn cộng với lợi nhuận mong muốn, sau đó đơn vị sẽ đưa ra giá thầu phù hợp. Cách báo giá này thường áp dụng đối với những dự án có quy mô lớn và thi công phức tạp.
Cách hai, nhân đơn giá thiết kế với diện tích sàn của dự án. Bạn chỉ cần dựa vào công thức kết hợp với số liệu có được là có thể tính ra một cách nhanh chóng, dễ dàng.
Công thức tính chi phí thiết kế kiến trúc như sau:
Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = đơn giá thiết kế (đ/m2) X diện tích xây dựng.
Ví dụ: Bạn muốn thiết kế nhà phố, với tổng diện tích là 150m2, đơn giá 100.000 vnđ/m2. Thì tổng chi phí thiết kế kiến trúc = 100.000 x 150 = 15.000.000 vnđ.
Lưu ý: Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc sẽ còn phụ thuộc vào phần báo giá của đơn vị thiết kế.
Lời khuyên dành cho các gia chủ đang muốn thiết kế kiến trúc là nên tham khảo các catalog mẫu thiết kế. Từ đó, liệt kê ra những yêu cầu, mong muốn về công năng sử dụng trước khi gặp kiến trúc sư trao đổi. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể chuẩn bị hình ảnh mẫu nhà và thiết kế nội thất, đồng thời tham khảo trước chi phí thiết kế kiến trúc của một số đơn vị. Việc này, sẽ giúp kiến trúc sư hiểu chính xác hơn về phong cách, sở thích cũng như đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất với kinh phí mà bạn hiện có.
Như vậy, Thang Máy Tân Phát vừa gợi ý đến bạn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc đảm bảo nhanh, chính xác. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất ở đây vẫn là việc làm thế nào có thể lựa chọn được một đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, có tâm… Để từ đó có thể mang đến cho bạn một mẫu thiết kế kiến trúc đẹp đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu!
>>> Có thể bạn quan tâm: Lắp Thang Máy Cho Nhà Phố 3 Tầng
Thang Máy Tân Phát là một trong những công ty chuyên kinh doanh, lắp đặt thang máy hàng đầu tại Quảng Ninh. Tân Phát cam kết đem lại cho khách hàng những sản phẩm thang máy chất lượng nhất với nhiều ưu đãi và chính sách mua hàng hấp dẫn. Liên hệ ngay để nhận được những lời tư vấn giá trị đến từ kỹ sư nhiều kinh nghiệm:
-----------------------------------
